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1031是一个专门为房地产投资者提供的税收规划工具。这个工具可以帮助投资者在出售房地产资产时避免缴纳资本利得税。1031的原理是将出售的房地产资产的收益再投资到另外一笔房地产资产中，从而避免缴纳资本利得税。
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